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小地方的房价和收入

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回家了。

鉴于我本人,已经从十公子变回了村口张二狗(上周就回来了,那时疫情还没这么严重),

今天就围绕着老家来写一写吧…

随便聊聊,大家就当解闷儿了。

1.

我老家,山东某县城,大概50万来万人口,

房价便宜的四五千,贵点的七八千,没什么小户型,基本都在120 – 140㎡左右。

算下来,一套各方面还不错的房子,大概八十来万。

我不认为县城的房子有多少投资价值,

但对于在本县工作生活、又暂时没有额外资金去大城市买房的人来讲,

买在县城确实已经是最好的选择了。

毕竟这是一个县城内部系统鄙视链的顶端,不管是居住体验还是保值功能。

据我观察,我身边的老家同龄人,只要是考上了编制的,或者家里有点钱的,都在县城(或者工作所在的市区)买了房,

因为只有这样,孩子才可以读县城的学校…

—— 你看,即使是小城市、小县城,虹吸效应也无处不在。

2.

这个房价,相对于本地的收入,如何?

收入状况,我的样本主要来自身边亲人朋友,—— 因为都是知根知底的亲近关系,他们十分配合我的“调研”。

先说比较好的,—— 毫无异议,山东人眼中的好工作,那必然是老师医生公务员,最差也得是事业编或者国企,别的通通不算“正式工作”。

我表弟,会计,今年刚考上的事业编,隔壁市的区政府部门,录取时说法是,含公积金补贴,一年8万;

一个发小,乡镇教师,工作两年多,每月7000,年底双薪;

初中同学,三级医院医生,工作5年+,月收入10000出头,年终看效益;

……

然后是“打工的”——

我表哥,还有好些个小学初中同学,在工厂车间三班倒,月收入4000~6000+不等,节假日3薪,逢年过节有福利,有职工社保;

厂里的文员,全白班,收入相应要低一些,三四千的样子(销售除外),有职工社保;

我父亲,管工地的,一年8万,天亮出门,天黑收工,几乎全年无休,无社保;

我姑父,国企退休以后去工厂当门卫,一个月2500;

我堂姐,4s店出纳,月薪4000块左右,有职工社保;

餐馆服务员、超市导购收银员,基本上2000块-3000块之间。

……

再一类,是“自主创业”,这种收入差异就大了,在此不提。

3.

总体上看来,在我们县城,

只要夫妻二人都工作,一个家庭一个月的收入,差不多可以买1~2平米房子,

如果一方或者双方在旱涝保收的体制内,可以买更好的地段、更好的小区。

还不错的水平,幸福感蛮高的。

县域经济发展得好,也算是山东的一大特色吧,

—— 相对其他省份,山东省内地区之间的发展确实比较均衡,当然负面就是没有一个强大的中心城市。

比如我们这边,经济以重工业为主,工厂比较多,承接了大部分就业岗位,

但凡你能老老实实去厂里上班,一个月四五千块钱总是能赚到的。

教育也是如此,县城最好的高中(通常只有一所),跟市里高中甚至省会的高中,高考录取率相差不大。

4.

当然,也会有不少人觉得县城买房压力大,选择在村里盖房。

像我们村,离县城五六公里,到县城路网发达,公路平整宽阔不堵车,开车二十分钟,

村里的水电网等基础设施建设的还可以, 所以人气现在还维持的不错。

不过仍然改变不了人口萎缩的现实:因为但凡一有余钱,人们还是会优先考虑去县里、市里买套房子…

尤其是年轻人,为了孩子更好的教育,也要往城里去。

人往高处走,这是人性;人口源源不断地向有着更好资源的地方聚集,这是趋势。

ps,

中国幅员辽阔,地区间的经济发展很不平衡,

文中所写,只反映我老家一隅,不代表其他。

不如大家来分享下你们那里的房价和收入水平,其他人也好纠正认知偏差呀。

来源:房十二 微信号:realfang12

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