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恒大7折暴力促销

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今天几乎全网都在刷一个消息,恒大75折促销旗下房产,其实75折只是基础优惠,如果再加上其它叠加优惠,最高折扣已经接近7折

0.75*0.94=0.705,100万的房子卖70.5万,这样想想还真不得了呢。不过我遇到惊喜消息前第一反应是先看看是不是陷阱,毕竟老话说的好,事出反常必有妖。

首先恒大一直就有打折的传统,每年都打折,你们可以去百度搜一下关键词:恒大打折,2016年就有8折,2018年底住房9折+商铺8折,2019年8月推出过500多个楼盘7.8折。

我随便贴其中一个证明一下。

也就是说,恒大打折是常态,是一个利用了锚定心里的促销手段,我猜测真正原价买恒大楼盘的人很少,更多人都是打折买,区别是有人9折有人8折有人7.5折,大家都觉得自己占了恒大便宜。

要知道一个楼盘有没有真的比前期降价,最明显的就是看有没有早期业主去抗议砸售楼处,这些人才是最好的降价广告。

不过说回来恒大这次降价的力度也算是有诚意的,因为我在网上搜,近几年来还没有折扣比这次大的,这也是因为受疫情的影响,二月份的商品房销售可能会出现灾难性的同比下降,房地产行业都是高杠杆运行,非常非常依赖现金流的运转,尤其是恒大,业内有名的高负债,将近1.5万亿,它确实是很有动力赶紧卖房子变现。

顺便,这也说明了为什么恒大的政治觉悟一直都很高,因为恒大的生死荣辱完全就掌握在政府手里。

所以你要是正好最近想买房子,那买恒大是不吃亏的,但也没你想象的那么赚,便宜30%是没有的。

恒大这波操作肯定会对整个房地产行业形成重大影响,应该会有其它房企也加入促销打折,但是那些房企不可能也跟风7折,那是恒大的数字游戏,其它房企能在疫情期间便宜个5%我觉得都算挺厚道了。

这个事情我认为对房地产板块整体是中性,算不上好消息也不算利空。

ps:我给家附近的一个恒大楼盘打电话询问了一下价格,答复是不参加本次活动,问了一下最新价格,和去年没变化。

来源:招财大牛猫 微信号:gushequ

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